Traumhafte Masia mit unendlichen Möglichkeiten

Objektbeschreibung:
Diese Naturstein - Masia hat ihre Ursprünge aus dem 16. Jahrhundert und besteht aus 2 separaten Gebäuden. Die im Jahre 2002 abgeschlossene Renovierung des Hauptgebäudes wurde auf höchstem Niveau durchgeführt. Es hat einen äußerst interessanten Mix aus historischen Materialien verbunden mit modernen Wohnelementen. Es gibt derzeit im Prinzip 3 großzügige Wohnbereiche, die aber leicht zu deutlich mehr Suiten umgestaltet werden könnten. Bestechend ist auf jeden Fall die enorme Großzügigkeit des gesamten Anwesens und die Qualität des Objektes. Die Ausbaureserve im zweiten Gebäude und der große Garten erlauben auch Nutzungsmöglichkeiten im Wellness- oder Tagungsbereich. Die Lage auf einem Hügel am Fuße der Pyrenäen ist traumhaft, ebenso wie das Umfeld mit günstiger Verkehrsanbindung, der nahe Golfplatz Torremirona, Figueres und das Meer.

Gebäudekomplex 1
Dieser Komplex besteht aus 2 Häusern, und ist vollkommen renoviert und saniert. In der Aussenansicht und grösstenteils der Raumaufteilung wurde die katalanische Bauweise in vollem Umfang beibehalten. In der Innenarchitektur mischen sich moderne Stileinheiten mit typischen katalanischen Elementen. Besonders erwähnenswert ist hier die beibehaltene Art der Katalanen aus der Gegend "Alt Ampordan", in Landhäusern (masia) den Küchen-, Ess- und Wohnbereich zu kombinieren. So entsteht ein offener und modern anmutender zentraler Lebensbereich. Auf knappen 900m² und 3 Stockwerken (den ebenerdigen Keller mitgezählt) verteilen sich neben der zentralen Wohnzone mit Küche/Ess- und Wohnzimmer, 3 Duplex-Doppelzimmer (=jeweils auf 2 Ebenen, ingesamt für 12 Personen), geräumige Bäder und 2 komplette grossflächige Wohnungen (eine davon in dem Anliegerhaus, mit separatem Eingang) samt Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzone, und Büro. Der Keller hat neben dem Wirtschaftsraum eine Spa-Zone mit Duschen, Kneipp-Becken, Sauna und Gym-Bereich, einen Kinoraum, eine Freizeitzone (Billiard, PingPong, Bar etc.), einen Weinkeller und eine Werkstatt/Atelier.
Gebäudekomplex 2
Der besondere Vorteil dieses Anwesens liegt in dem Vorhandensein einer zusätzlichen Gebäudestruktur (mit Baugenehmigung), deren Renovierung aussteht und nochmals bis an die 900m² Wohnfläche bereitstellen wird. Nach katalanischem Gesetz werden auf dem Land kaum Baugenehmigungen erteilt bzw. nur unter bestimmten Voraussetzungen. Somit haben Anwesen dieser Konstellation in Katalonien heute Seltenheitswert.
Aussenanlage
Schwimmbecken (12 x 6). 300m² Balkone und Terrassen (teilweise überdacht), Grillplatz, Wasserzysterne (20.000 Liter), die von einem extensiven Drainagesystem (Regenwasser) befüllt wird und das automatische Beregnungssystem speist. Der Frischwasser-Brunnen mit einer maximalen Leistung von 100 l/h liefert Wasser für die Zysterne und den Wasserspeicher im Haus.
Blumen- und Steingärten, Olivenhaine, 5 grosse Wiesen, Wald.
Infrastruktur
Private Zufahrt zum Haus, Parkplätze, teilweise überdacht.
Strom und urbaner Wasseranschluss.
Ölheizung im ganzen Haus. Jeder der 3 Wohnbereiche hat zusätzlich einen offenen Kamin bzw. Kaminofen.
Satellitenfernsehen. Internet mit DSL-Geschwindigkeit. Telefon (beliebige Anzahl von Linien).
Kläranlage mit natürlichem, biologischem Endklärbecken.
In Planung ist eine Solaranlage.

2 Häuser
Gesamtwohnfläche ca. 900 m²
Katalonischer Steinbau
16. Jahrhundert
Komplett saniert und renoviert
Haus 1
3 Stockwerke (inklusive ebenerdiger Keller)
Keller:
Eingangsbereich, Wirtschaftsraum, Weinkeller,
Spa-Bereich mit Sauna, Duschen, Kneipp-Becken, Gym, Gästetoilette, Heizungsraum, Kino, Werkstatt/Atelier, Freizeitzone (Bar, Billiard, PingPong etc.).
1. Stock:
Empfangsbereich. Zentrale Wohnzone mit Küche, Wohn- und Esszimmer, 3 Duplex-Doppelzimmer (jeweils auf zwei Ebenen) für 12 Personen, grossräumiges Bad.
2. Stock:
Wohnung 120 m², komplett mit Küche, Wohnbereich, Schlafzone, Büro und grossem Bad.
Haus 2 - Anliegerwohnung, 150 m²
Separater Eingang. Zentraler Lebensbereich mit Wohnküche und Wohnzimmer, Schlafzone, grosszügiges Bad, Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder Ankleide, Büro.
Gebäude-Komplex 2
Katalonischer Steinbau, renovierungsbedürftig
Baugenehmigung vorhanden
Nach Renovierung nochmals eine Wohnfläche von ca. 900 m²
Aussenanlage
Swimming Pool (12 x 6) mit 2 Pergolas
300 m² Balkon- und Terrassenflächen, teilweise überdacht
Grillplatz
Zysterne 20.000 Liter Fassungsvermögen
Automatisches Beregnungssystem
Grossflächiges Drainagesystem (Regenwasser), speist die Zysterne
Brunnen, max. Leistung 100 Liter/Stunde, speist Zysterne und Wasserreservoir im Haus
Kläranlage mit natürlichem, biologischen Endklärbecken
Parkplätze, teilweise überdacht
Blumen- und Steingärten, 5 grosse Wiesen, Olivenhaine, Wald.
Infrastruktur
Private Auffahrt zum Anwesen
Stromanschluss
Wasseranschluss der Gemeinde
Zentrale Ölheizung, Fassungsvermögen Öltank 3.000 Liter
Offene Kamine bzw. Kaminofen in den 3 Hauptwohnbereichen
Satellitenfernsehen
Internet mit DSL-Geschwindigkeit
Telefon (mehrere Leitungen möglich )
Solaranlage in Planung




Lage & Umgebung:
Die absolut günstige verkehrstechnische Lage ist auf Masia La Costa kombiniert mit herrlicher Naturnähe, und das nur 20 km abseits der beliebten Küsten und Strände der Costa Brava. Wunderbare Schneepisten in den Pyrenäen auf über 2.000 Meter Höhe locken im Winter in nur 50 km Entfernung. Ab 2010, sind es lediglich 10 Kilometer bis zur Station des Hochgeschwindigkeitszuges Madrid-Barcelona-Perpignan, der einen in 30 Minuten nach Barcelona bringt. Und RyanAir hat in 40 km Entfernung Girona zu seinem europäischen Festland-Hauptsitz gemacht.
Neben einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, besonders auch aus kultureller Sicht, bietet Katalonien Reize, denen man sich nur schwer entziehen kann. Diese geschichtsträchtige Region und mittlerweile Spaniens reichste autonome Gemeinschaft, verführt mit seinen traumhaften Landschaften, idyllischen Dörfern, dem idealen Klima, seinem frohen multikulturellen Volk und seiner spannenden 800 Jahre alten Sprache, dem Katalan. In jeder Hinsicht ein Land zum Wohlfühlen.
Die Karte zeigt Ihnen Navata und gibt Ihnen einen Überblick über Katalonien. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants haben wir für Sie zusammengestellt.