Pferdepension mit Landhausvilla aus Naturstein, großem Pool und Reitanlagen in der Nähe von Girona

Objektbeschreibung:
Das herrschaftliche Landhaus auf 5 Hektar Land wurde 2005 im traditionellen katalanischen Stil einer Masia vollendet. Hier gibt es genügend Platz und alle Einrichtungen für Pferdeliebhaber, eine große Tiefgarage und ein Schwimmbad. Das Anwesen mit Blick auf ein wunderschönes, bewaldeten Tale und entfernte Berggipfel ist nur 12 Minuten vom Flughafen Girona entfernt und gut an die Infrastruktur angebunden. Schnell erreicht man die Autobahnen AP-7, A-2 und die Nationalstraße N-11.



Hier genießt man ruhige Idylle ohne Nachbarn, tollen Panoramablick von den Terrassen sowie ganzjährig mildes Mittelmeerklima.


Es gibt 3 Zufahrten zum Grundstück:
Das Haupttor aus schwerem Stahl öffnet sich elektrisch und ist mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung ausgerüstet.
Der Zugang für Pferde und große Fahrzeuge ist separat eingerichtet.
Weiterhin ist noch ein großes Rolltor installiert.

Haus und Pool:

Die sehr solide und langlebige Bauweise mit Naturstein und Holzbalkenmit 670 qm Wohnfläche spricht für sich. Man hat ein Volumen von etwa 2.500 m3.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Alle Wohnbereiche sind mit Fliesenboden, Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger ausgestattet.
Hochwertige Fenster mit PVC-Rahmen (Eichenholzmotiv), Doppelverglasung, Insektenschutz und Fensterläden sorgen für angenehmes Innenklima.

Erdgeschoss:
Solide Massivholztüren begeistern.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist die große Luxus-Küche (41 qm) mit Kochinsel und vielen Extras.
Es gibt eine separate Waschküche und einen Technikraum für die Gas-Zentralheizung.

Ein Glanzstück im Wohnzimmer (48 qm) ist der katalanische Kamin.

3 Schlafzimmer, jedes mit luxuriösen Bad. Das Master mit 42 qm ist ein luxuriöses Ensemble aus Schlafzimmer, Diele, Ankleideraum und Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es noch Platz für ein viertes und fünftes Schlafzimmer.

Außerdem:
Mehrzweckraum von 70 qm mit großen Schrankflächen.

Tiefgarage mit angrenzendem Technikraum von insgesamt 300 qm, alles gesichert mit zwei schweren elektrischen Stahltüren.

Pool:
50 qm - gebaut aus Stahlbeton, mit Mosaikfliesen und Ornamenten verziert, einer Tiefe von 100 cm bis 210 cm, Unterwasserbeleuchtung und dekorativer Außendusche.

Eigener Brunnen und eigene Elektrisitätzversorgung
Alles erfolgt vollautomatisch mit hohe Kapazität, geringer Wartung und sehr ökologisch.
4 Sonnenkollektoren mit computergesteuerter Rotation und ein leistungsfähiger Generator (Gas, schallgedämpft, 230/400 Volt, 20 kva ) im Steinhaus sorgen für Elektrizität. Der Anschluss weiterer Sonnenkollektoren ist möglich.

Bewässerung:
Computergesteuerte Bewässerungsanlage im Garten mit 6 Zonen und 20 Düsen.

Steingebäude mit mehreren Hundezwingern, Holzlager und Pooltechnik

Ideal, für Pferdehaltung!

1 Pferdestall (gemauert) von 42,5 qm

mit 2 Boxen von je 400 x 350 cm.

6 temporäre vorgefertigte Kunststoff-Pferde-Boxen von 350 x 300 cm.

Es gibt einen Bauplan für den Bau von:
- 1 210 qm Stallungen in stabiler L-Form mit:
- 3 Boxen von 400 x 350 cm
- 5 Pferdeboxen 350 x 300 cm
- Speicher
- Pferdeduschen
- Tack Rom für Sättel und Reitzubehör, Küche, Bad

Der professionelle Outdoor-Reitplatz von 60 x 20 Metern ist beleuchtet , hat harten Sandgrund, Holz-Barrieren und Beregnungsanlage.

Der Longierplatz mit einem Durchmesser von 15 Metern ist mit Hartholz-Barrieren versehen.

Trainingsplatz

Weideboxen mit automatische Pferdetränke, Unterstände und elektriche Weidezäune sind vorhanden.

Als Pferdepension 2010 ganzjährig geführt.

Lage & Umgebung:

Die Karte zeigt Ihnen Vilobi d’Onyar und gibt Ihnen einen Überblick über Katalonien. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants haben wir für Sie zusammengestellt.